हे सर्वज्ञात आहे की मोठमोठे शॉपिंग मॉल्स आणि सुपरमार्केट जड पायांची रहदारी आकर्षित करतात, ज्यामुळे ते प्रमुख स्थान बनतातइनडोअर खेळाची मैदाने. या उच्च-रहदारीच्या ठिकाणी अशी सुविधा सुरू करण्याची योजना आखत असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी, विचारपूर्वक-वाटाघाटी धोरण आवश्यक आहे. येथे आमच्यात सामील व्हाफ्लायफन करमणूकआम्ही हा विषय एक्सप्लोर करत असताना.
लीज वाटाघाटींमध्ये, प्रामाणिकपणे, सूची एक प्रकारची आहे-भाडे, नूतनीकरण कालावधी, भाड्याने-विनामूल्य कालावधी (आणि ते कसे संरचित आहे), वास्तविक भाड्याने देण्यायोग्य क्षेत्र, लोड घटक, मालमत्ता व्यवस्थापन शुल्क, उपयुक्तता, HVAC, कराराची मुदत, भाडे वाढ, ठेव आणि पूर्वपेमेंट, मुख्य जाहिरातींचे हक्क आणि आंतररक पैसे मिळाले… मग तुम्हाला आंतररकीय अधिकार मिळाले. जाहिराती-मध्य-वर्ष, वर्धापनदिन, अशा प्रकारची सामग्री. तसेच सबलेटिंगला परवानगी आहे की नाही, लीजची हस्तांतरणक्षमता, तुम्ही व्यवसायाची व्याप्ती बदलू शकता का, आणि घरमालक व्यवसाय नोंदणी, कर नोंदणी, अग्निसुरक्षा परमिट यासाठी मदत करेल का.
याव्यतिरिक्त, वाटाघाटीपूर्वी, मुलांच्या थीम पार्कमुळे शॉपिंग मॉलमध्ये काय फायदे मिळू शकतात यावर प्रकाश टाकणे महत्त्वाचे आहे. हे मोठ्या संख्येने अभ्यागतांना आकर्षित करू शकते, पायी रहदारी आणि मॉलचे एकूण प्रोफाइल दोन्ही वाढवते. नियमितपणे समूह क्रियाकलापांचे आयोजन केल्याने अधिक ग्राहक खर्चास प्रोत्साहन देऊन, चैतन्यपूर्ण वातावरण राखण्यात मदत होईल.
आम्ही वाटाघाटी सुरू करण्यापूर्वी, यशस्वी परिणाम सुनिश्चित करण्यासाठी आम्ही सर्व प्रमुख समस्यांचे पुनरावलोकन केले पाहिजे.
1. या वाटाघाटीसाठी आमची तळाची ओळ आणि कमाल मर्यादा निश्चित करण्यासाठी शॉपिंग मॉल्स आणि सुपरमार्केटसाठी सामान्य भाडे दर समजून घ्या.
2. शॉपिंग मॉल्स आणि सुपरमार्केटमधील मुलांच्या खेळाच्या मैदानाची भूमिका आणि प्रभावाचे अचूक मूल्यांकन करा आणि त्यांच्या मासिक विक्रीचा अंदाज लावा.
3. शक्य असल्यास, वार्ताकारांबद्दल काही माहिती गोळा करण्याचा प्रयत्न करा-जसे की त्यांची पार्श्वभूमी, स्वारस्ये आणि नोकरीच्या जबाबदाऱ्या-तसेच त्यांच्या वरिष्ठ आणि सहकाऱ्यांकडून त्यांना कसे समजले जाते. हे नंतर उपयुक्त ठरू शकते.
4. कृतीशीलपणे माहिती गोळा करायला शिका आणि लोकांचे विचार आणि त्यांचे विचार मोजण्यासाठी त्यांचे भाव आणि आवाज वाचा.
वाटाघाटी म्हणजे वादविवाद; तुम्हाला पुढाकार कसा घ्यावा हे माहित असणे आवश्यक आहे.
मोठ्या, अधिक स्थापित शॉपिंग मॉल्समध्ये नवीन भाडेकरूंच्या क्रेडेन्शियल्स आणि ब्रँड सामर्थ्यावर जास्त भर दिला जातो. ते सामान्यत: प्रस्थापित ब्रँड्सना प्राधान्य देतात, कारण असे मॉल्स नवीन ब्रँड वाढण्यास वेळ देऊ इच्छित नाहीत. तुमच्याकडे हा फायदा नसल्यास, वाटाघाटी थांबू शकतात. एकीकडे, नवीन ब्रँड्सकडे अनेकदा मर्यादित संसाधने असतात आणि त्यांना जास्त आगाऊ खर्च देणे परवडत नाही; दुसरीकडे, मॉल्स अशा भाडेकरूंकडून उच्च प्रवेश शुल्काची मागणी करतात आणि त्यांच्या गरजा कमी करण्यास नाखूष असतात. या परिस्थितीत, स्थानिक आर्थिक वातावरण, व्यवसाय जिल्हा आणि ग्राहक वर्तन समजून घेणे आवश्यक आहे. पायी रहदारी आणि प्रमोशनल ॲक्टिव्हिटींबाबत मॉलला वचनबद्धता दिल्याने तुमची सौदेबाजीची शक्ती वाढू शकते.
सुपरमार्केटशी वाटाघाटी करताना, आम्हाला अनेकदा गैरसोय होते.
सद्भावनेचा हावभाव म्हणून, आपण इतरांवर ठाम राहून काही मुद्द्यांवर सवलत देऊ शकतो. आम्ही आधीच्या मुद्द्यांवर आधीच कबुली दिल्याने, इतर पक्ष सामान्यतः अधिक लवचिक असतो, ज्यामुळे आम्हाला आमच्या हितांचे अधिक चांगल्या प्रकारे संरक्षण करता येते.
जर कोणतीही बाजू तडजोड करण्यास तयार नसेल आणि चर्चा थांबली असेल, तर गती चालू ठेवण्याचे मार्ग शोधा.
कधी कधी वाटाघाटी थांबतात कारण दोन्ही बाजू तडजोड करण्यास नाखूष असतात. अशा प्रकरणांमध्ये, चर्चा होल्डवर ठेवणे आणि फॉलो अप सत्राचे वेळापत्रक-शेड्यूल करणे शहाणपणाचे ठरू शकते. हा ब्रेक दोन्ही पक्षांसाठी मौल्यवान असू शकतो, ज्यामुळे पुढील फेरीत उत्पादक परिणाम सुनिश्चित करण्यात मदत होईल अशा विविध पद्धतींचा शोध घेण्यासाठी वेळ मिळेल. या प्रक्रियेदरम्यान तुम्हाला कोणत्याही समर्थनाची आवश्यकता असल्यास, कृपया Flyfun Amusement शी संपर्क साधा.
तुमचा आदर्श इनडोअर मुलांच्या खेळाच्या मैदानाचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी फ्लायफन ॲम्युझमेंट लुनाशी संपर्क साधा!
फ्लायफन करमणूक --लुना
दूरध्वनी / WhatsApp: +0086 18144866248